Acheter une maison : à quoi faire attention côté électricité quand on n'y connaît rien ?

Vous avez un coup de cœur pour une maison, mais vous ne savez pas évaluer l’état de l’installation électrique ? Rassurez-vous : même sans être un professionnel, certains points peuvent être repérés dès la première visite. Voici un guide simple pour vous aider à poser les bonnes questions et à repérer les éventuels signes d’une installation à revoir.

Pourquoi l’état de l’installation électrique est-il si important ?

Une installation électrique ancienne ou non conforme peut représenter un danger : électrocution, incendie, surtension… De plus, une remise aux normes peut engendrer des coûts importants après l’achat. Mieux vaut anticiper et évaluer l’ampleur des éventuels travaux.

Que regarder pendant la visite ?

Voici quelques points d’attention accessibles à tous :

1. Le tableau électrique

• Est-il récent ou très ancien ?
• Comporte-t-il des disjoncteurs différentiels ? (obligatoires pour la protection des personnes)
• Les fils sont-ils bien rangés et identifiés ?

Un tableau ancien avec des fusibles en porcelaine est un indice que l’installation date et n’est probablement pas aux normes.

2. Les prises et interrupteurs

• Y a-t-il des prises cassées, jaunies ou mal fixées ?
• Les prises comportent-elles une broche de terre ? (essentielle pour la sécurité)
• Le nombre de prises est-il suffisant dans chaque pièce ?

Une maison qui n’a que deux prises par pièce est sans doute équipée selon de vieilles normes.

3. Les fils visibles

• Y a-t-il des fils apparents, ou mal fixés ?
• Des rallonges ou multiprises partout ? Cela peut indiquer un manque de prises et une installation sous-dimensionnée.

4. L’éclairage

• Les luminaires scintillent-ils ? S’allument-ils normalement ?
• Y a-t-il des interrupteurs douteux ou bruyants ?

Le diagnostic électrique : un document clé

Dans les logements de plus de 15 ans, le diagnostic électrique (ou DPE) est obligatoire lors de la vente. Il indique si l’installation présente des anomalies, et lesquelles. Demandez à le consulter !
Bon à savoir : ce diagnostic n’oblige pas le vendeur à faire les travaux, mais vous permet de les anticiper.

En cas de doute, faites appel à un professionnel

Vous hésitez sur l’état de l’installation ou vous voulez un avis fiable avant de vous engager ? Un électricien peut venir faire un diagnostic complet de l’installation électrique pour estimer les travaux nécessaires.

Chez NG Services Elec, nous vous accompagnons dans l’évaluation de votre futur bien immobilier pour que vous achetiez en toute sérénité.

Conclusion

Même sans être un expert, quelques vérifications simples permettent de repérer une installation électrique ancienne ou défectueuse. N’hésitez pas à demander le diagnostic électrique et à solliciter un professionnel pour éviter les mauvaises surprises après l’achat.

Besoin d’un avis d’expert ? NG Services Elec est là pour vous accompagner.